Casa de $424 mil en Bayamón: «por lo menos dos o tres casas»

Lo que se dijo

Casa de $424,000 en Bayamón: la reconstrucción con fondos federales que entregó la gobernadora Jenniffer González, y lo que dijeron 3 senadores en Jugando Pelota Dura el 12 de octubre de 2026.

El recibo

la casa de 2 cuartos salió del Programa de Mitigación de Vivienda Unifamiliar (CDBG-MIT) e incluye muros de contención, sistema sanitario, placas solares con batería y cisterna de 500 galones (Metro PR, 13 oct 2026). El gobierno dijo que el terreno exigía mitigación costosa y cumplir con los requisitos de los fondos federales (Notiuno, 12 oct 2026). El número nuestro: con lo de esa casa se compran casi 3 casas típicas de Bayamón (valor mediano $143,400) y casi 17 años del ingreso completo de un hogar típico de Puerto Rico ($25,096 al año). Y en Cabo Rojo: 3.6 casas típicas ($117,800). Fuente: Censo, ACS 2023, 5 años.

Transcripción

Lo que se oye en el video, en orden y con los errores del texto automático corregidos.

Esto se ha convertido en una noticia de trending en Puerto Rico. Vamos a ver las imágenes de esta casa que ha sido reconstruida en el pueblo de Bayamón a un costo de 429 mil dólares. Vamos a ver cómo es que se puede hacer este análisis. La señora está contentísima y nos alegramos por ella, ¿verdad? No estamos cuestionando la entrega ni la reconstrucción de la señora. lo que estamos planteando es cómo es que se puede gastar tanto en una reconstrucción.

El tema de la casa que ha costado restaurar 400. Habrá algunos episodios de la casa que ya básicamente todo el mundo la ha visto por las redes sociales, porque mira que han comentado la casa. Esta es una toma de la señora recorriendo la casa cuando la gobernadora le entregó la llave y está obviamente muy feliz, pero hay una toma de la casa por fuera, antes de la construcción, que la estábamos viendo aquí. Aquí estábamos viendo la casa, cómo estaba la casita, la casita con un techito aquí como en zinc y en madera al frente, ¿Y cómo quedó la casa ahora en cemento?

Quizás la estamos viendo allá en full, en el televisor la estamos viendo también en full. ¿Qué le parece? 449 mil dólares, usted que fue alcalde, usted que son senadores, usted es senador de Bayamón. O sea, no vamos a poder restaurar. ¿Cuántas casas podemos restaurar a nivel de 449 mil dólares? Yo me siento muy contento con la señora, pero viendo la casa, yo no creo que esa casa cueste 400 mil dólares lo primero. Lo segundo es que ahí tienes un gran ejemplo de un mal uso de fondos federales y estatales, porque con 400 mil dólares tuvieras hecho muchas, por lo menos dos o tres casas mínimos, como se hacía antes.

Yo me acuerdo que antes cuando ocurrían situaciones de huracanes, de deslizamientos, se hacían unas pequeñas urbanizaciones, por así decirlo, que eran casas donde se ubicaban las personas que sus casas se habían destruido. y por el contrario, este gobierno, o el gobierno pasado de Pedro Pierluisi, porque esto es una continuación, decidió hacer lo peor, que era darle a los contratistas el poder de cotizar, y hay casas de 200, de 300, hasta de 400.

Pero la conversación hoy podría ser distinta si hubiésemos sacado a doña Machuca de su casa y lo hubiésemos mandado a otro sitio que no es su lugar de residencia habitual, porque definitivamente el costo de reconstruir una vivienda puede ser mucho más caro que adquirir una nueva. Esa no sería la conversación hoy. Yo creo que no es inocente la publicación de esa entrega de la casa con la mención tan específica del costo.

¿Por qué? Porque yo creo que aquí hay una intención de normalizar los altísimos costos. La gente que nos está viendo que se pregunten, ¿cuántos de ustedes pueden pagar una hipoteca de 400 mil dólares? El año pasado aquí se aprobó legislación eliminando la categoría de vivienda de interés social con el voto en contra del partido independentista. Ya eso no existe en la legislación para permitir que viviendas de 500 mil dólares, de 600 mil dólares disfruten de los privilegios que antes tenían las casas que se construían para la gente pobre, para la gente trabajadora.

Todo para satisfacer a la industria de la construcción cuya voracidad no tiene límites. Quizás porque yo soy el senador del distrito de Bayamón, que cubre Guaynabo, Tobalta, Bayamón, Toba Baja, obviamente, los cinco pueblos. Lo que pasa es que esto no es solamente la casa. Vamos a ser honestos en la decisión, es caro como quiera. Es que aquí se hicieron unos muros de contención que tienen un costo que esa parte sí que yo no la comprendo, pero es en la industria, unos muros de contención que cuestan 150 mil pesos.

Si tú ves en áreas de rumbe, Javi tiene que haber experimentado esto. No, no, es que la casa como tal no costó eso. Los muros de contención, por ejemplo, en Bayamón, en Los Campos… Pero es un proyecto especial para la señora. Sí, pero en este caso específico… No se pueden hacer casas a ese nivel de gestión. Claro, pero no te vayas muy lejos. Las casas de interés social de hoy día están los contratistas luchando con el gobierno porque el costo es 325 mil.

Pero, porque, y esta batalla yo la llevo, le ponen una cisterna y le ponen un equipo solar con batería que tiene alrededor de 30, 40, 50 mil pesos. ¿Cuánto va a hacer una casa de interés social ahora mismo? Corbel puede verificar este estatus, son 180 mil dólares. ¿Cuánto costaba antes? No, pues 180 mil el costo al contratista. Obviamente tiene una ganancia. Esto es sin la cisterna y sin el sistema solar. Pero en estos CDBR, que es un fondo federal, les exige que tienen que tener placas solares, que tienen que tener cisternas.

Son guías de precios federales. Lo que quiero decir es que a ese son ¿cuántas personas en Puerto Rico se van a poder ver el sistema? No, no, hay más de mil y pico. En mi distrito nada más se ha inaugurado. Bueno, Fernando, pero en la acerola se ha generado como 7 o 8. Oye, y medio. Y tengo que decirte, hay que mirar eso. Yo no creo que tengan que tener equipo solar si queremos llegar a más gente. Las cisternas sí. Pero está ahí.

Pero mira, el ejemplo que pone Carmelo es algo que tenemos que evaluar como país en el futuro. Si tuvimos que invertir más de 100 mil dólares para levantar un muro de contención, para construir esa casa, Pues yo creo que lo que el gobierno debió evaluar es la reubicación de esa señora en otro lugar para utilizar mejor ese dinero. O sea, aquí yo creo que, vuelvo y te digo, siempre tiene una incomodidad cuando sufre el impacto de un huracán o un terremoto o lo que sea, pero el país, el gobierno tiene que procurar que cada centavo se utilice correctamente.

Ese es un síntoma. Miren lo que está pasando en España ahora mismo. Aquí estamos pasando por lo mismo. es insostenible el costo de la vivienda y hay que mirar a la experiencia de otras jurisdicciones que han pasado por lo mismo y han encontrado… Qué bueno que se hagan unido a mi proyecto de ley que es para vivienda asequible que es que todas las casas que están abandonadas las podamos rehabilitar y darles a un precio asequible Me gusta, me gusta Muy bien, ya tengo un voto Gracias Javi, yo tengo esperanza en ti Tenemos el de Glose de costos de esta casa 424.405 dólares El de Glose es más o menos para mencionar algunas, 42.000 en costos de diseño 139 mil los costos de base de construcción hay 65 mil dólares en demolición 25 mil en un sistema fotovoltaico 4100 en una cisterna de agua 25 mil en costos asociados al corte y relleno de suelo 42 mil el muro de construcción entre el muro y el corte 42 mil más la compañía hace un movimiento de personal como si fuera una construcción de un edificio pero quiero que sepa Esos precios no los controla el gobierno de Puerto Rico.

Esos CDBR son una guía que te exigen.